最終更新日 2024年4月25日 by hawri
「不動産の購入を考えている」
「不動産に強いコンサルティング会社を探している」
「アクアリゾートの佐藤裕樹氏の評判を知りたい」
土地やマンション、一戸建てなどの不動産は人生において最も高額な買い物です。
一度に数千万円、物件によっては億以上のお買い物になりますから、絶対に失敗したくないと思うのは当然でしょう。
しかし一般的な消費者は、不動産に関する専門知識がありません。
例えば販売価格が本当に適正な金額であるのか一般の消費者にはわかりませんし、施工不良なども見抜くことができません。
これはマンションや一戸建てを購入するときだけではなく、売却するときにも同じことがいえます。
査定ではじき出された金額が適正であるのか、売却をしたことがある人なら一度は不安に思ったことがあるでしょう。
そうした不動産の取引にまつわる不安を解消するために、相談をしたいのがコンサルティングです。
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→アクアリゾート佐藤裕樹評判
アクアリゾートのような不動産業界にまつわるコンサル会社
不動産業界にはさまざまなコンサルティング会社があり、一般の消費者をサポートしています。
具体的には購入時に条件に適したおすすめの物件を紹介してくれたり、調査を行い手抜き工事が行われていないか調べてくれます。
売却時も同じように適正な金額であるのか調べてくれるため、消費者にとっては力強い味方になるでしょう。
またコンサルティング会社は、投資や土地活用の場面でも頼りになります。
投資をするときには利回りや将来性を考えて物件の提案をしてくれ、土地活用も価値を最大化できる提案をしてくれます。
土地活用は最初の提案だけではなく管理も行ってくれるので、土地のオーナーは全ておまかせできるほどです。
専門家から貴重なアドバイスを受けられれば、専門知識が全くない一般の消費者でも安心できる取引ができます。
物件を販売する会社は高く売って安く買い取りたいと考えていますから、その言葉を鵜呑みにするのではなく、信頼できる第三者の専門家からアドバイスを求めるのは非常に重要です。
しかし一口にコンサルタントと言っても、全てが信用できるわけではありません。
コンサルティングに関するトラブルというのは非常に多く、高額な料金を請求されたりアドバイスを信じたら真逆の結果になったなどの報告も相次いでいます。
なかには最初から顧客を騙す目的で活動する会社もありますから、慎重に選ばなければいけません。
目的に合わせることが大切
選び方で最も大切になるのは、目的に合わせることです。
マンションや一戸建てを購入するときにアドバイスが欲しいなら、それに対応した会社を選びましょう。
同じマンションや一戸建ての購入でも、住居用と投資用では目的はさらに変わります。
投資用物件を探しているなら、それに対応できる会社を選ばなければいけません。
他にも所有する土地を活用したいオーナーなら、土地活用全般に強い会社を選ぶ必要があります。
基本的にコンサルティング会社は、不動産に関する内容なら何でも相談に応じる姿勢です。
しかし何でも相談に応じると言ってもそれぞれの会社には得意分野と苦手な分野があり、必ずしも最善の提案をしてくれるとは限りません。
専門外の苦手分野の相談をされても、相手も困り深い提案はしてくれないでしょう。
これでは相談した消費者が最終的に不利益を被ることになるので、相手の得意分野を見極め目的に合わせて選ぶことは重要です。
企画立案型と事業執行型の2種類について
また不動産のコンサルティング会社には、企画立案型と事業執行型の2種類があります。
企画立案型は、お客様から相談を受けたらそれを解決するための計画を提案するだけです。
お客様からお悩みを聞き取りそれを解決するためのデータを集めて分析し、提案書を提出すればそれで終わりです。
企画立案型に対し事業執行型は、提案書を提出したあとにそれを実行に移してくれます。
解決策を提案するだけではなく実際に実行してくれるなら、一般の消費者にはこれほど頼りになることはありません。
どちらにもメリット・デメリットはあるので、よく考えて選ぶと良いでしょう。
資格の有無を参考にする
その他にも選ぶときには、資格の有無を参考にすると良いでしょう。
コンサルタント業務を行うための公的資格制度が整備されており、取得している相手なら一定の信頼があります。
また悪質な会社に多いのは、専門知識の不足です。
消費者が質問をしても明確に答えず、誤魔化したりネットで調べたような知識を回答する自称専門家もいます。
こうした専門知識のない自称専門家は公的資格を取得していないケースがほとんどなので、怪しいと思ったら資格を取得しているか確かめましょう。
さらに悪質な会社というのは、自分たちに都合の良いことしか言いません。
消費者となんとしても契約を結びたいために、都合の悪い部分は隠して魅力的な部分しか伝えてきません。
わざと小難しいカタカナ用語を使って逃げようとしたりするので、綺麗事しか言わない場合も疑いましょう。
まとめ
信用できる優良な専門家をパートナーに迎え入れれば、大きなトラブルに発展する可能性は低くなります。
人生で一番大きなお買い物も安心してできるようになるので、注意点に気をつけながら信頼できるパートナーを見つけましょう。